[30대 집마련]주택청약 1순위 조건 ,청약가점 산정기준 정보

주택청약통장을 만들고 1순위가 되었다면 청약가점을 높아야 청약에 당첨될 확률이 높아진다고 해요. 제 청약통장은 언제쯤 1순위가 될 수 있고 청약가점 산정기준이 무엇인지 너무 궁금해서 알아보았어요.

 

 

 

주택청약종합저축 1순위가 되려면 어떤 조건이 필요할까?

주택청약은 국민주택과 민영주택이 있습니다. 자세히 모르시는 분들도 있을 수 있으니 이것에 대한 내용은 밑에 남겨둘게요! 둘 다 1순위가 만들어야 청약을 넣었을 때 당첨될 확률이 높아지는데요. 1순위에 필요한 조건에 대해서 써볼게요.

 

 ※국민주택 1순위 조건

(1순위 조건)	가입기간	납입 횟수
투기과열지구 및 조정대상지역	2년	24회
수도권	1년	12회
수도권 외 지역	6개월	6회

 

※민영주택 1순위 조건

• 가입기간

  지역	가입기간
  투기과열지구 및 조정대상지역	2년
  수도권	1년
  수도권 외 지역	6개월

• 민영주택 1순위 조건 예치기준금액

  구분	서울 - 부산	기타 광역시	시-군지역
  85m2 이하	300만 원	250만 원	200만 원
  102m2 이하	600만 원	400만 원	300만 원
  135m2 이하	1,000만 원	700만 원	400만 원
  모든 면적	1,500만 원	1,000만 원	500만 원

 

국민주택은 지역에 따라 가입기간과 납입 횟수가 충족이 되면 1순위가 됩니다. 그리고 민영주택은 가입기간, 예치기준금액에 따라 1순위가 됩니다. 그렇기 때문에 국민주택을 생각하시는 분들이라면 청약통장에 매달 납입을 하시는 게 맞고 민영주택을 생각하시는 분들이라면 청약 공고를 보고 예치기준금액을 한 번에 넣어도 된다고 하네요. 더욱 자세한 내용은 밑에 글을 참고하시면 좋을 것 같습니다. 

 

[30대 집마련] 주택청약 왜 매달 10만원 납입할까?

 

주택청약통장 1순위 다음으로 중요한 건 청약가점

청약통장이 1순위 조건에 만족이 된다고 청약을 신청하면 다 되는 게 아니더라고요. 1순위가 되는 건 그렇게 어려운 게 아니니까요. 그럼 그다음으로 산정을 하는 건 무엇일까요? 바로 청약가점입니다. 같은 1순위더라도 청약가점에 따라서 입주자를 선정한다고 해요. 그럼 청약가점제가 어떻게 이루어지고 있나 볼게요.

 

• 총 3가지 구분으로 청약가점 산정.
  • 1. 무주택기간
  • 2. 부양가족수
  • 3. 청약통장 가입기간

 

 

 

 무주택기간

구분	점수	구분	점수
1년 미만	2	8년~9년미만	18
1년~2년미만	4	9년~10년미만	20
2년~3년미만	6	10년~11년미만	22
3년~4년미만	8	11년~12년미만	24
4년~5년미만	10	12년~13년미만	26
5년~6년미만	12	13년~14년미만	28
6년~7년미만	14	14년~15년미만	30
7년~8년미만	16	15년이상	32

 

부양가족수

구분	점수	구분	점수
0명	5	2명	15
1명	10	6명 이상	35

 

청약통장 가입기간

구분	점수	구분	점수
6개월 미만	1	8년~9년미만	10
6개월~1년미만	2	9년~10년미만	11
1년~2년미만	3	10년~11년미만	12
2년~3년미만	4	11년~12년미만	13
3년~4년미만	5	12년~13년미만	14
4년~5년미만	6	13년~14년미만	15
5년~6년미만	7	14년~15년미만	16
6년~7년미만	8	15년 이상	17
7년~8년미만	9

 

3가지 구분으로 총합을 계산하면 청약가점을 계산할 수 있습니다. 청약가점의 만점은 84점이라고 하는데요. 84점이 되려면 앞이 까마득하네요. 시간이 해결해주겠지만 너무 오래 걸린다는 단점이 있네요. 청약 가점제로는 저는 30대에는 당첨되기 힘들 것 같습니다. 하지만 추첨제로는 희망이 있으니 추첨제를 노려봐야겠어요. 그나마 희망이 있으니까요. 추첨제에 대한 정보는 다음에 남겨보도록 하겠습니다!